プレサンスロジェ平安通
愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.3万/㎡から2025年は41万/㎡へ、8年間で7.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,533万円です。
2LDK
3,533万
3件
3LDK
3,533万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,533万 | 3,280万 | 3,659万 |
| 3LDK | 5件 | 3,533万 | 3,180万 | 4,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（44.3万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
44.3万/㎡
6-10階
3件
42.3万/㎡
11-20階
4件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.38m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
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徒歩4分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名北
中学校
若葉
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ平安通 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 2020 | 42戸 | 54.6万 | 3,700万 |
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| カーサ平安 | 1982 | 22戸 | 11.0万 | 850万 |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ヴィアレ若葉 | 2000 | 16戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| サンパーク平安通 | 1997 | 26戸 | 38.5万 | 3,080万 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| サンマンションアトレ平安通２ | 2004 | 57戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| メリア | 2005 | 320戸 | 39.9万 | 3,980万 |
| メリアファインコート | 2005 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 46.5万 | 44.6万 | 41.0万 |
| 2LDK | - | 41.1万 | 45.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。