サンマンションアトレ清水
愛知県名古屋市北区清水3丁目4-7 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 68.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,655万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,655万 | 2,359万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
41.5万/㎡
4-7階
9件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩8分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
名古屋市立清水小学校
中学校
名古屋市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ清水 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 2,590万 |
| ヒルズ名城公園 | 2002 | 20戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| 名城公園パークマンション | 1988 | 16戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| コーポ清水 | 1972 | 25戸 | 17.8万 | 1,420万 |
| パークホームズ名城公園 | 2011 | - | - | - |
| グリーンコーポ名城公園 | 1996 | - | - | - |
| エスリード名城公園プライム | 2021 | 72戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| シティコーポ清水 | 2000 | 18戸 | 28.1万 | 2,300万 |
| サーパス清水駅前グランゲート | 2021 | - | - | - |
| シャタック清水 | 1989 | 40戸 | 27.7万 | 480万 |
| ネオカーサ清水 | 1983 | - | - | - |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.5万 | 32.8万 | 41.8万 | 37.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。