ファミリアーレ黒川
愛知県名古屋市北区浪打町1丁目31-1 | 築15年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2014201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は32.4〜31.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,774万円です。2SLDKが最も高く平均3,008万円、2LDKは平均2,496万円です。
2LDK
2,496万
4件
2SLDK
3,008万
3件
3LDK
2,774万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,496万 | 2,012万 | 2,845万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,008万 | 2,952万 | 3,107万 |
| 3LDK | 4件 | 2,774万 | 2,690万 | 3,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
4件
31.5万/㎡
4-7階
5件
32万/㎡
8階以上
2件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 84.91m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市立光城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ黒川 | 2011 | 32戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| 金城ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| ナビシティ浪打町 | 1990 | 38戸 | 25.4万 | 2,030万 |
| グランドメゾン萩野 | 1984 | 26戸 | 28.1万 | 2,099万 |
| ライオンズ黒川ルミナスフォート | 2011 | 65戸 | 31.7万 | 2,780万 |
| オーラム志賀公園 | 2005 | 18戸 | 32.4万 | 2,930万 |
| ワールドアイ名古屋城北 | 2022 | 72戸 | 79.6万 | 1,940万 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2003 | 29戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| ロイヤルマンション志賀公園 | 1999 | 34戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2005 | 91戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション志賀町 | 1984 | 16戸 | 30.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | - | - | - | - | 31.7万 | 31.7万 |
| 2LDK | - | - | 33.2万 | 31.7万 | 31.7万 | - | - |
| 2SLDK | 32.0万 | 31.2万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。