ネオハイツ平安
愛知県名古屋市北区彩紅橋通1丁目1-5 | 築44年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,781万円です。3LDKが最も高く平均1,781万円、2LDKは平均1,520万円です。
1LDK
1,647万
2件
2LDK
1,520万
2件
3DK
1,618万
2件
3LDK
1,781万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,647万 | 1,647万 | 1,647万 |
| 2LDK | 2件 | 1,520万 | 1,505万 | 1,534万 |
| 3DK | 2件 | 1,618万 | 1,577万 | 1,659万 |
| 3LDK | 9件 | 1,781万 | 1,100万 | 2,531万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて4.5万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
17.9万/㎡
4-7階
6件
24.2万/㎡
8階以上
7件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区彩紅橋通1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 52.50m² ～ 86.31m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩8分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ平安 | 1982 | 63戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| サンマンションアトレ平安通２ | 2004 | 57戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| 平安ハウス | 1980 | 29戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| グランドメゾン大曽根 | 1987 | 16戸 | 25.3万 | 2,098万 |
| サンクレイドル平安通 | 2023 | 33戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| グランドメゾン平安通２ | 1990 | 28戸 | 33.3万 | 2,698万 |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2004 | 41戸 | 41.5万 | 3,240万 |
| シーアイマンション平安通 | 1996 | 48戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| サンパーク平安通 | 1997 | 26戸 | 38.5万 | 3,080万 |
| 一光ハイツ大曽根 | 1984 | 30戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| ダイアパレス大曽根ＵＲＳ | 2002 | 26戸 | 43.0万 | 3,299万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.9万 | 17.6万 | 29.1万 | 33.7万 | 33.7万 | 21.8万 |
| 2LDK | - | 26.3万 | - | - | - | - | - | - |
| 3DK | 20.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | ー | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3DK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。