ライオンズガーデン大曽根

愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 | 築25年 | 112戸

推定相場

ライオンズガーデン大曽根

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・45件）で、平均3,107万円です。4LDKが最も高く平均3,107万円、3LDKは平均2,789万円です。

3LDK

39件

2,789万

4LDK

45件

3,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	2,789万	2,100万	3,636万
4LDK	45件	3,107万	2,453万	4,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（32.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.2万/㎡

50件

6-10階

29.3万/㎡

17件

11-20階

32.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	112戸
専有面積	70.76m² ～ 100.08m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上飯田駅

名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩11分

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩18分

学区情報

小学校

六郷北

中学校

大曽根

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン大曽根	2001	112戸	28.2万	2,299万
ユニーブル大曽根	1994	81戸	31.2万	2,298万
スペリア上飯田東町	1999	6戸	21.4万	1,490万
ライオンズマンション瀬古第２	1997	53戸	21.7万	1,630万
パレス瀬古	1979	6戸	15.5万	1,099万
上飯田ハイツ１号棟	1979	50戸	9.4万	600万
上飯田ハイツ５号棟	1979	30戸	15.1万	1,080万
上飯田ハイツ	1979	190戸	9.4万	600万
上飯田ハイツ３号棟	1979	30戸	19.9万	1,430万
上飯田ハイツ４号棟	1979	30戸	-	-
上飯田ハイツ２号棟	1979	20戸	6.3万	450万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

65件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.6万	30.8万	29.2万	-	39.7万	34.4万	32.4万	28.2万
4LDK	31.8万	30.0万	31.2万	31.4万	31.9万	29.0万	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.19万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.51万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.76万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.84万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.16万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.43万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.89万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.13万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.44万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.76万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.76万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.21万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.34万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.48万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.96万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.81万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.57万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.37万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.11万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.51万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.48万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.78万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.1万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.43万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.51万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.84万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.37万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.59万/㎡
2021年8月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.78万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.25万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.25万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,110万	33.54万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.25万/㎡
2021年1月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.88万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.51万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,110万	33.54万/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.78万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.33万/㎡
2020年5月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.78万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.18万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.33万/㎡
2019年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.78万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.3万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.83万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.22万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.68万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.78万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.87万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.01万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。