ライオンズマンション瀬古第２

愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 | 築29年 | 53戸

推定相場

ライオンズマンション瀬古第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、9年間で31.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均2,065万円です。4LDKが最も高く平均2,065万円、3SLDKは平均1,330万円です。

3LDK

6件

1,628万

3SLDK

2件

1,330万

4LDK

6件

2,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,628万	1,480万	1,999万
3SLDK	2件	1,330万	1,280万	1,380万
4LDK	6件	2,065万	1,780万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、4-7階（19.7万円）と比べて5.2万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

19.7万/㎡

4件

8階以上

24.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	67.54m² ～ 86.79m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立瀬古小学校

中学校

名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション瀬古第２	1997	53戸	21.7万	1,630万
サンパーク幸心	1994	38戸	26.4万	1,780万
ライオンズマンション新守山第２	2000	18戸	25.1万	2,130万
パレス第ニ瀬古	1982	18戸	-	-
ライオンズマンション瀬古	1996	54戸	22.4万	1,580万
シャトー幸心	1993	40戸	21.3万	1,490万
ライオンズガーデン大曽根	2001	112戸	28.2万	2,299万
シャトー新守２	1983	10戸	-	-
パレス瀬古	1979	6戸	15.5万	1,099万
ユニーブル大曽根	1994	81戸	31.2万	2,298万
ロフティ守山	2003	31戸	22.7万	2,300万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	21.9万	20.6万	21.9万	-	24.9万	25.6万
4LDK	-	23.2万	22.5万	-	30.5万	28.2万	-	21.1万
3SLDK	18.4万	17.0万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.67万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,800万	21.13万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.6万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2023年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,399万	28.16万/㎡
2022年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.51万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.56万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.78万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.16万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡
2017年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	17.02万/㎡
2016年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。