ライオンズマンション瀬古
愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 | 築30年 | 54戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.4万円）を0.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を5.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で20.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2018年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,485万円です。4LDKが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,713万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 3LDK |
6件 |
1,485万 |
1,180万 |
1,998万 |
| 4LDK |
3件 |
2,037万 |
1,980万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.91m² ～ 90.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
18.2万 |
22.4万 |
- |
28.1万 |
- |
22.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
25.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
24.0万 |
25.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額99,077円。4LDKなら月額122,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。