サンパーク幸心

愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1713 | 築32年 | 38戸

推定相場

サンパーク幸心

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、10年間で46.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均1,294万円です。3LDKが最も高く平均1,294万円、2LDKは平均1,055万円です。

2SLDK

11件

1,147万

2LDK

4件

1,055万

3LDK

14件

1,294万

4DK

2件

1,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,147万	890万	1,480万
2LDK	4件	1,055万	930万	1,380万
3LDK	14件	1,294万	890万	1,780万
4DK	2件	1,200万	1,110万	1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（17.8万円）と比べて2.2万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

17.8万/㎡

10件

4-7階

20万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1713
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	55.03m² ～ 69.26m²
分譲会社	成田興業
施工会社	佐藤工業
管理会社	中京ハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立瀬古小学校

中学校

名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク幸心	1994	38戸	26.4万	1,780万
ライオンズマンション瀬古第２	1997	53戸	21.7万	1,630万
ライオンズマンション新守山第２	2000	18戸	25.1万	2,130万
シャトー幸心	1993	40戸	21.3万	1,490万
ライオンズマンション瀬古	1996	54戸	22.4万	1,580万
パレス第ニ瀬古	1982	18戸	-	-
シャトー新守２	1983	10戸	-	-
パレス瀬古	1979	6戸	15.5万	1,099万
ライオンズガーデン大曽根	2001	112戸	28.2万	2,299万
藤和シティホームズ新守山	2004	59戸	28.3万	2,690万
幸心西住宅４号棟	1978	100戸	12.0万	1,040万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
3LDK	14.4万	20.9万	21.1万	21.1万	-	15.9万	22.1万	26.4万
4DK	-	-	-	16.0万	-	-	18.6万	-
2SLDK	19.3万	-	14.9万	-	19.8万	19.8万	21.4万	-
2LDK	23.1万	17.4万	16.9万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.43万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.44万/㎡
2019年7月	中層	4DK	65㎡〜	1,290万	18.63万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.45万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.1万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.77万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.91万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.77万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.77万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.13万/㎡
2016年12月	低層	4DK	65㎡〜	1,110万	16.03万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.57万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	930万	16.91万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.13万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.13万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	890万	14.14万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.34万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.13万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.13万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.13万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	930万	16.91万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.81万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	930万	14.78万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	24.8万/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	900万	14.3万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	990万	15.73万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.14万/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.45万/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.34万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.13万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。