ファミリアーレ清水駅前
愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.3万/㎡から2023年は32万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,308万円です。4LDKが最も高く平均3,972万円、3LDKは平均3,308万円です。
3LDK
3,308万
4件
4LDK
3,972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,308万 | 2,654万 | 3,889万 |
| 4LDK | 3件 | 3,972万 | 3,294万 | 4,311万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.08m² ～ 118.15m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
名古屋市立大杉小学校
中学校
名古屋市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ清水駅前 | 2004 | 22戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| フレックスマンション尼ヶ坂 | 2001 | 16戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| シャタック清水 | 1989 | 40戸 | 27.7万 | 480万 |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2016 | 39戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション白壁の丘 | 1988 | 27戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| エスリード名城公園プライム | 2021 | 72戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| ライフステージ白壁２ | 2003 | 12戸 | 28.0万 | 850万 |
| 大陶ビル | 1974 | 16戸 | - | - |
| ライフステージ白壁 | 2001 | 24戸 | 26.5万 | 640万 |
| コーポ清水 | 1972 | 25戸 | 17.8万 | 1,420万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.4万 | - | - | 31.9万 |
| 3LDK | 25.3万 | - | 40.4万 | 39.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。