大曽根シティハウス
愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2023年は39.8万/㎡へ、10年間で50.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,655万円です。4LDKが最も高く平均3,515万円、3LDKは平均2,655万円です。
3LDK
2,655万
14件
4LDK
3,515万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,655万 | 2,280万 | 3,747万 |
| 4LDK | 7件 | 3,515万 | 3,073万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（30.4万円）と比べて4.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
13件
30.4万/㎡
6-10階
3件
38.1万/㎡
11-20階
5件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.17m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大曽根シティハウス | 1999 | 28戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| ダイアパレス大曽根ＵＲＳ | 2002 | 26戸 | 43.0万 | 3,299万 |
| イトーピア大曽根 | 1982 | 50戸 | 22.4万 | 1,500万 |
| CRESTTAPP大曽根II | 2024 | 56戸 | - | - |
| 一光ハイツ大曽根 | 1984 | 30戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
| エスリード大曽根プレシャス | 2024 | 98戸 | - | - |
| パークスクエア大曽根 | 2005 | 130戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| サンクレイドル平安通 | 2023 | 33戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| シーアイマンション平安通 | 1996 | 48戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2004 | 41戸 | 41.5万 | 3,240万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.6万 | 28.6万 | 27.3万 | 36.6万 | 37.9万 | 32.4万 | 44.3万 |
| 4LDK | 26.4万 | - | - | 31.3万 | - | - | - | 38.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。