サンマンションアトレ岩塚
愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目16 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,812万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,812万 | 2,600万 | 5,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて3.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
5件
30.1万/㎡
4-7階
4件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.85m² ～ 98.41m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立千成小学校
中学校
名古屋市立豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ岩塚 | 2002 | 28戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| Ｕコーポ豊国 | 1974 | 15戸 | 13.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション岩塚Ａ棟 | 1986 | 126戸 | 20.4万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚 | 1986 | 124戸 | 20.4万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｂ棟 | 1986 | 126戸 | 35.4万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｃ棟 | 1986 | 126戸 | 18.4万 | 1,090万 |
| サンクレーア岩塚 | 2021 | 42戸 | 56.4万 | 3,420万 |
| ユニーブル岩塚 | 2006 | 13戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| メゾン千成 | 1970 | 24戸 | 21.0万 | 850万 |
| ファミリアーレ岩塚 | 2022 | 30戸 | 59.1万 | 3,380万 |
| カーサ岩塚 | 1986 | 13戸 | 25.7万 | 1,499万 |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.3万 | 34.6万 | 30.3万 | 31.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。