プレサンスNAGOYA本陣
愛知県名古屋市中村区本陣通4丁目11-1 | 築7年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の59,683円から2026年には66,859円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,770万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,770万 | 1,550万 | 2,127万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区本陣通4丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 22.21m² ～ 24.61m² |
所在地マップ
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アクセス
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本陣駅
名古屋市営地下鉄東山線
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中村日赤駅
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亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスNAGOYA本陣 | 2019 | 55戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| シャトー本陣 | 1997 | 12戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| ダイアパレス本陣 | 2002 | 30戸 | 52.8万 | 3,990万 |
| サンパーク本陣 | 2004 | 50戸 | 37.5万 | 3,890万 |
| ライオンズ本陣レジデンス | 2013 | 50戸 | 51.0万 | 3,790万 |
| サンクレーア本陣 | 2023 | 29戸 | 78.2万 | 5,100万 |
| フォンティーヌ日赤ステーション | 1996 | 9戸 | 32.8万 | 2,890万 |
| ユーハウス本陣 | 1998 | 23戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| プリオール本陣 | 2000 | 24戸 | 40.3万 | 3,350万 |
| プレシャス高道 | 1989 | 12戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| フォンテーヌ日赤アネックス | 1997 | 9戸 | 19.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 59.3万 | 68.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 64.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 68.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 70.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 57.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 60.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（388件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額60,883円。1DKなら月額70,072円が相場です。
1K
54,000〜74,700円
60,883円
1DK
67,100〜75,700円
70,072円
全 388 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,599円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,620円 | 2,588円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,650円 | 2,546円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,700円 | 3,318円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,548円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,700円 | 2,591円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,865円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,426円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,426円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,440円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,650円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,865円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,426円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,650円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,548円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,548円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,700円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,620円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,700円 | 2,487円/㎡ |
他 358 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。