ライオンズ本陣レジデンス（築13年・㎡単価86.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.0万円/㎡

レンジ

45.7〜76.2万円/㎡

市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×0.926

代表面積 78.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 197件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区鳥居通3丁目44
築年月	2013-09（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	50戸
専有面積	74.29m² ～ 82.02m²
分譲会社	大京
施工会社	矢作建設工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本陣駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立豊臣小学校

中学校

名古屋市立日比津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ本陣レジデンス	2013	50戸	51.0万	3,790万
サンパーク本陣	2004	50戸	37.5万	3,890万
ダイアパレス本陣	2002	30戸	52.8万	3,990万
フォンティーヌ日赤ステーション	1996	9戸	32.8万	2,890万
ユーハウス本陣	1998	23戸	42.2万	2,980万
カルティア名駅中村日赤	2021	44戸	48.8万	3,850万
プレサンスNAGOYA本陣	2019	55戸	68.9万	1,550万
レインボー大門	1997	-	-	-
千成ソミュール日吉	1996	26戸	44.7万	2,999万
エスポア寿	1991	19戸	25.1万	1,680万
イノバス名古屋本陣	2027	-	-	-

名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,329円	7,325
1DK/1LDK	7.5万円	2,175円	3,279
2K/2DK	5.7万円	1,487円	280
2LDK	12.7万円	2,153円	945
3LDK+	12.0万円	1,569円	277

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	3,790万	51.02万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。