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ダイアパレス本陣

愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目18 | 築24年 | 30戸

推定相場
ダイアパレス本陣
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均(52.8万円)を0.0%上回って、名古屋市中村区全体の平均(37.1万円)を42.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420152020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、12年間で70.4%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・4件)で、平均3,010万円です。4LDKが最も高く平均3,010万円、3LDKは平均2,580万円です。
3LDK
2件
2,580万
4LDK
4件
3,010万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,580万 2,580万 2,580万
4LDK 4件 3,010万 2,800万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階(34.4万円)と比べて10.7万円(+31.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.4万/㎡
5件
8階以上
45.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目18
築年月2002年9月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積70.88m² ~ 93.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村日赤駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立豊臣小学校
中学校
名古屋市立日比津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス本陣 2002 30戸 52.8万 3,990万
サンパーク本陣 2004 50戸 37.5万 3,890万
ライオンズ本陣レジデンス 2013 50戸 51.0万 3,790万
フォンティーヌ日赤ステーション 1996 9戸 32.8万 2,890万
プレサンスNAGOYA本陣 2019 55戸 68.9万 1,550万
ユーハウス本陣 1998 23戸 42.2万 2,980万
フォンテーヌ日赤アネックス 1997 9戸 19.8万 1,780万
シャトー本陣 1997 12戸 31.0万 2,580万
カルティア名駅中村日赤 2021 44戸 48.8万 3,850万
サンクレーア本陣 2023 29戸 78.2万 5,100万
千成ソミュール日吉 1996 26戸 44.7万 2,999万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152020202120252026
4LDK - 33.5 34.7 37.4 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 75㎡〜 3,990万 52.81万/㎡
2025年8月 低層 4SLDK 85㎡〜 3,480万 40.44万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.42万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.6万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.79万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.47万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。