サンパーク本陣

愛知県名古屋市中村区鳥居通3丁目39 | 築22年 | 50戸

推定相場

サンパーク本陣

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、15年間で45.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均3,376万円です。4LDKが最も高く平均3,376万円、3LDKは平均2,577万円です。

3LDK

6件

2,577万

4LDK

11件

3,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,577万	1,980万	3,180万
4LDK	11件	3,376万	2,800万	4,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（33.0万円）と比べて3.1万円（+9.4%）高くなっています。

1-5階

33万/㎡

6件

6-10階

36万/㎡

8件

11-20階

36.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区鳥居通3丁目39
築年月	2004年10月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	50戸
専有面積	72.96m² ～ 103.80m²
分譲会社	成田興業
施工会社	日東建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村日赤駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

🚉

本陣駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩30分

学区情報

小学校

名古屋市立豊臣小学校

中学校

名古屋市立日比津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク本陣	2004	50戸	37.5万	3,890万
ライオンズ本陣レジデンス	2013	50戸	51.0万	3,790万
ダイアパレス本陣	2002	30戸	52.8万	3,990万
フォンティーヌ日赤ステーション	1996	9戸	32.8万	2,890万
ユーハウス本陣	1998	23戸	42.2万	2,980万
カルティア名駅中村日赤	2021	44戸	48.8万	3,850万
プレサンスNAGOYA本陣	2019	55戸	68.9万	1,550万
千成ソミュール日吉	1996	26戸	44.7万	2,999万
エスポア寿	1991	19戸	25.1万	1,680万
ヴィラコスモス中村	1995	18戸	34.1万	2,350万
メイツ本陣	2002	38戸	36.8万	2,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2023	2024
4LDK	30.3万	-	31.8万	36.6万	-	37.5万	-	39.5万
3LDK	-	37.3万	-	-	37.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,300万	41.43万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,890万	37.48万/㎡
2023年4月	1〜3階	4DK	90㎡〜	3,599万	38.91万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,890万	37.48万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.26万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.59万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,390万	36.65万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,300万	31.8万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.5万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.07万/㎡
2013年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.27万/㎡
2012年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.81万/㎡
2011年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.6万/㎡
2011年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.38万/㎡
2011年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.38万/㎡
2010年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.3万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.37万/㎡
2009年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。