サンパーク本陣
愛知県名古屋市中村区鳥居通3丁目39 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、15年間で45.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均6,095万円です。4LDKが最も高く平均6,095万円、3LDKは平均4,804万円です。
3LDK
4,804万
6件
4LDK
6,095万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,804万 | 2,964万 | 6,175万 |
| 4LDK | 11件 | 6,095万 | 4,741万 | 7,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（33.0万円）と比べて3.1万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
6件
33万/㎡
6-10階
8件
36万/㎡
11-20階
4件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通3丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.96m² ～ 103.80m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊臣小学校
中学校
名古屋市立日比津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク本陣 | 2004 | 50戸 | 37.5万 | 3,890万 |
| ライオンズ本陣レジデンス | 2013 | 50戸 | 51.0万 | 3,790万 |
| ダイアパレス本陣 | 2002 | 30戸 | 52.8万 | 3,990万 |
| フォンティーヌ日赤ステーション | 1996 | 9戸 | 32.8万 | 2,890万 |
| ユーハウス本陣 | 1998 | 23戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| カルティア名駅中村日赤 | 2021 | 44戸 | 48.8万 | 3,850万 |
| プレサンスNAGOYA本陣 | 2019 | 55戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| レインボー大門 | 1997 | - | - | - |
| 千成ソミュール日吉 | 1996 | 26戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| エスポア寿 | 1991 | 19戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| イノバス名古屋本陣 | 2027 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.3万 | - | 31.8万 | 36.6万 | - | 37.5万 | - | 39.5万 |
| 3LDK | - | 37.3万 | - | - | 37.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 41.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 37.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4DK | 90㎡〜 | 3,599万 | 38.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.07万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.27万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.6万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.38万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.38万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.3万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.37万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。