オーラム第２中島
愛知県名古屋市中村区中島町4丁目41 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、7年間で16.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,433万円です。2LDKが最も高く平均3,816万円、3LDKは平均3,433万円です。
2LDK
3,816万
4件
3LDK
3,433万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,816万 | 3,411万 | 4,001万 |
| 3LDK | 6件 | 3,433万 | 1,880万 | 4,836万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.2万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
8階以上
2件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 94.64m² |
| 分譲会社 | オームライフ |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ヒューガ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩12分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立ほのか小学校
中学校
名古屋市立笈瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーラム第２中島 | 1999 | 19戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| ファミリアーレ名駅アクシス | 2020 | 41戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| 藤和シティコープ中村区役所前 | 1991 | 35戸 | 23.9万 | 450万 |
| オーラム第２若宮町 | 1997 | 28戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| オーラム若宮町 | 1994 | 24戸 | 38.2万 | 2,490万 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 2020 | 121戸 | 70.5万 | 1,650万 |
| エスリード名古屋ステーションWEST | 2021 | 50戸 | 73.6万 | 1,880万 |
| プレサンス名古屋グロウ | 2018 | 84戸 | 72.1万 | 1,590万 |
| オーラム中島 | 1998 | 20戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| ニューコーポ太閤北館 | 1976 | 24戸 | 10.8万 | 600万 |
| メイクスアート太閤通 | 2023 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 38.5万 | - | - | 38.5万 | 25.9万 |
| 2LDK | - | - | 31.8万 | 37.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。