ファミリアーレ八田レジデンス
愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 | 築14年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,839万円です。4LDKが最も高く平均4,760万円、2LDKは平均3,488万円です。
2LDK
3,488万
2件
3LDK
3,839万
8件
3SLDK
4,005万
2件
4LDK
4,760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,488万 | 3,375万 | 3,600万 |
| 3LDK | 8件 | 3,839万 | 2,950万 | 4,645万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,005万 | 3,943万 | 4,066万 |
| 4LDK | 3件 | 4,760万 | 3,644万 | 5,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
34.7万/㎡
4-7階
5件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 69.99m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩9分
近鉄八田駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ八田レジデンス | 2012 | 55戸 | 35.8万 | 2,950万 |
| 並木アイリス | 1988 | 20戸 | 27.5万 | 1,550万 |
| モアグレース八田レジデンス | 2016 | 27戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| グローリアス八田 | 1989 | 31戸 | 30.5万 | 1,300万 |
| ローレルコート八田 | 2009 | 56戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション岩塚第２ | 1991 | 14戸 | 21.5万 | 1,430万 |
| プログレッソ八田 | 2021 | 32戸 | 64.3万 | 1,550万 |
| ローレルコート岩塚 | 2002 | 23戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| パレス中村B棟 | 1979 | 10戸 | 14.1万 | 890万 |
| パレス中村 | 1979 | 10戸 | 26.8万 | 1,699万 |
| グレイス八田 | 1997 | 20戸 | 32.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.7万 | 33.8万 | 37.1万 | - | 33.8万 | - | 35.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 36.9万 | - | 36.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | 33.8万 | 33.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 30.4万 | - | 34.0万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 38.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.44万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。