カーサ岩塚
愛知県名古屋市中村区上石川町5丁目29-1 | 築40年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,391万円です。3LDKが最も高く平均2,391万円、ーは平均2,319万円です。
ー
2,319万
2件
3LDK
2,391万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,319万 | 2,267万 | 2,371万 |
| 3LDK | 15件 | 2,391万 | 1,625万 | 2,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-2階（22.3万円）と比べて3.7万円（+16.6%）高くなっています。
1-2階
9件
22.3万/㎡
3階以上
8件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区上石川町5丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 58.28m² ～ 65.17m² |
| 分譲会社 | 大和建築設計監理 |
| 施工会社 | 昭和土建 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
千成小学校
中学校
豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ岩塚 | 1986 | 13戸 | 25.7万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ岩塚 | 2022 | 30戸 | 59.1万 | 3,380万 |
| Ｕコーポ豊国 | 1974 | 15戸 | 13.8万 | 780万 |
| サンクレーア岩塚 | 2021 | 42戸 | 56.4万 | 3,420万 |
| サンマンションアトレ岩塚 | 2002 | 28戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| 千成ハイツ | 1974 | - | - | - |
| アピエス岩塚 | 1999 | 27戸 | 27.5万 | 2,200万 |
| メイツ岩塚 | 2010 | 37戸 | 36.5万 | 2,850万 |
| ユニーブル岩塚 | 2006 | 13戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| メゾン千成 | 1970 | 24戸 | 21.0万 | 850万 |
| ライオンズマンション岩塚Ａ棟 | 1986 | 126戸 | 20.4万 | 1,320万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 22.9万 | 28.1万 | 21.0万 | 24.3万 | 26.0万 | - | 25.7万 |
| ー | - | - | - | - | - | 23.9万 | 23.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 26万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。