ライオンズマンション烏森
愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の30万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、4年間で16.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,059万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,059万 | 1,806万 | 2,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（24.5万円）と比べて6.0万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
2件
32.7万/㎡
8階以上
8件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.05m² ～ 82.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
烏森駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立常磐小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション烏森 | 1999 | 16戸 | 34.8万 | 2,880万 |
| ローレルコート烏森駅前 | 2006 | 22戸 | 42.0万 | 3,050万 |
| ファミリアーレ名古屋烏森 | 2020 | 22戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1998 | 57戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| ファミリアーレこがね | 2004 | 35戸 | 28.7万 | 2,205万 |
| ラビデンス宗円町 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| アクトピア松葉公園 | 1989 | 28戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| レインボー四女子 | 2000 | 39戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| 宝マンション烏森 | 1995 | 34戸 | 19.8万 | 1,392万 |
| 宝マンション岩塚第３ | 2001 | 46戸 | 34.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 24.5万 | 31.0万 | 28.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。