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サンピボット名南

愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-26 | 築34年 | 33戸

推定相場
サンピボット名南
最新データ
2024年9月
売買29件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）を11.7%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は30万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
2014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
1,944万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 1,944万 1,309万 2,517万

階数別の㎡単価

1-3階
28.9万/㎡
9件
4-7階
29万/㎡
12件
8階以上
24.4万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-26
築年月1992-07（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積68.68m² ～ 77.10m²
分譲会社ピボット社
施工会社鉄建建設
管理会社トーショウ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩14分

学区情報

小学校
広見小学校
中学校
山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンピボット名南 1992 33戸 31.8万 2,180万
メゾン・ド・セレブラル 1989 113戸 29.5万 490万
メゾンドセレブラルＡ棟 1989 115戸 20.9万 350万
ライジングコート名古屋駅南 2007 - - -
プレサンスロジェ名駅南 2023 - - -
ユーハウス名駅南 1984 37戸 29.9万 2,290万
ユーハウス名駅南Ａ棟 1984 37戸 24.8万 1,780万
ユーハウス名駅南Ｂ棟 1984 37戸 29.9万 2,290万
レーベン名古屋松重町グランドオーブ 2020 - - -
アドバンス名古屋アウリィ 2026 72戸 84.3万 2,660万
メイクスWアート名駅南III 2024 41戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
3LDK 21.6万 30.8万 27.2万 28.4万 28.2万 30.2万 26.1万 30.0万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.42万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.44万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.42万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.13万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.75万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.64万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.48万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.88万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.75万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.41万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.96万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.38万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.72万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.38万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.41万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.71万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.52万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.1万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.07万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.35万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.56万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.01万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.74万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.1万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額97,250円。
3LDK
97,250円
90,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,310円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,269円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,354円/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,427円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,500円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。