ロイヤルデュオ金山
愛知県名古屋市中川区柳川町3-19 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、6年間で40.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,722万円です。4LDKが最も高く平均2,722万円、3LDKは平均2,298万円です。
3LDK
2,298万
3件
4LDK
2,722万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,298万 | 2,211万 | 2,411万 |
| 4LDK | 5件 | 2,722万 | 2,421万 | 3,435万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区柳川町3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.27m² ～ 86.29m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
金山駅
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学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルデュオ金山 | 2006 | 18戸 | 40.3万 | 3,480万 |
| グローリアス八熊通 | 1993 | 19戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション尾頭橋 | 1985 | 49戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| メイクスWアート金山ウエスト | 2024 | 40戸 | 75.4万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション八熊通 | 1993 | 51戸 | 23.7万 | 450万 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2002 | 26戸 | 41.8万 | 3,599万 |
| レインボーピア八熊 | 2006 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2008 | 28戸 | 50.2万 | 3,590万 |
| プラセシオン金山 | 2013 | 77戸 | 51.9万 | 3,690万 |
| リーデンススクエア金山ウエスト | 2007 | 82戸 | 36.9万 | 3,190万 |
| 一光ハイツ尾頭橋 | 1982 | 47戸 | 30.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 29.6万 | 35.7万 | 40.3万 |
| 3LDK | 28.7万 | 29.5万 | 32.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。