パストラルハイム明徳六番館
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 | 築41年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、13年間で29.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均962万円です。4LDKが最も高く平均962万円、3LDKは平均747万円です。
3LDK
747万
3件
4LDK
962万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 747万 | 490万 | 882万 |
| 4LDK | 8件 | 962万 | 589万 | 1,454万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.7万/㎡
3階以上
10件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立昭和橋小学校
中学校
名古屋市立昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム明徳六番館 | 1985 | 60戸 | 6.9万 | 490万 |
| パストラルハイム明徳一番館 | 1983 | 40戸 | 8.2万 | 590万 |
| パストラルハイム明徳十番館 | 1987 | 20戸 | 9.3万 | 880万 |
| パストラルハイム明徳八番館 | 1987 | 60戸 | 7.6万 | 690万 |
| パストラルハイム明徳七番館 | 1984 | 30戸 | 7.4万 | 530万 |
| パストラルハイム明徳三番館 | 1983 | 39戸 | 9.0万 | 680万 |
| パストラルハイム明徳十一番館 | 1988 | 60戸 | 13.1万 | 790万 |
| アメニティ明徳 | 1988 | 26戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| 宝マンション昭和橋 | 1996 | 29戸 | 23.8万 | 1,690万 |
| 丸美タウンマンション昭和橋 | 1980 | 12戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| 宝正徳公園ハイツ | 1990 | 49戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | - | - | - | 11.8万 | - | 6.9万 |
| 4LDK | 9.9万 | 8.2万 | 6.3万 | 14.6万 | 8.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 680万 | 7.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。