グレイス尾頭橋
愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-16 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
賃料の推移
14万13万12万11万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の120,000円から2024年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,382万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,382万 | 2,077万 | 2,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（21.8万円）と比べて4.2万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
7件
21.8万/㎡
8階以上
2件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 73.97m² ～ 87.23m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 中日建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
八熊小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス尾頭橋 | 1997 | 32戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| パレス尾頭橋 | 1980 | 14戸 | 23.3万 | 1,440万 |
| ネオカーサ西金山 | 1984 | 28戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 2022 | 66戸 | 76.1万 | 1,930万 |
| サンパーク尾頭橋 | 1992 | 25戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| バンベールナゴヤフォレスタN | 2019 | 63戸 | - | - |
| ファミリアーレ尾頭橋レジデンス | 2021 | 36戸 | 65.2万 | 2,950万 |
| バンベールナゴヤフォレスタS | 2019 | 26戸 | - | - |
| シティコーポ尾頭橋３号館 | 1986 | 78戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| シティコーポ尾頭橋１号館 | 1986 | 55戸 | 20.8万 | 1,798万 |
| シティコーポ尾頭橋５号館 | 1988 | 112戸 | 28.6万 | 2,299万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 21.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,910万 | 21.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
124,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。