グレイス小本本町
愛知県名古屋市中川区小本本町2丁目59 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2017年は28.9万/㎡へ、2年間で28.0%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,008万円です。4LDKが最も高く平均2,008万円、3LDKは平均1,794万円です。
3LDK
1,794万
2件
4LDK
2,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,794万 | 1,535万 | 2,053万 |
| 4LDK | 3件 | 2,008万 | 1,670万 | 2,217万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区小本本町2丁目59 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.73m² ～ 77.58m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| アクトピア松葉公園 | 1989 | 28戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| ファミリアーレ荒子 | 2010 | 50戸 | 36.5万 | 2,760万 |
| ラビデンス宗円町 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| モアグレース荒子 | 2008 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| パークサイド松葉 | 1979 | 10戸 | 8.8万 | 598万 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2003 | 26戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| サンマンションアトレ高畑１番館 | 1997 | 61戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| リビオ高畑東 | 2006 | 30戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| 宝マンション松葉公園 | 1995 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.9万 | 28.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。