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シティハウス上前津

愛知県名古屋市中区門前町3-4 | 築21年 | 58戸

推定相場
シティハウス上前津
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（37.0万円）を36.3%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を8.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201220182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、17年間で22.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均5,441万円です。4LDKが最も高く平均8,172万円、3LDKは平均5,441万円です。
3LDK
19件
5,441万
3SLDK
3件
5,922万
4LDK
7件
8,172万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 5,441万 3,280万 9,213万
3SLDK 3件 5,922万 3,867万 6,973万
4LDK 7件 8,172万 4,880万 11,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（45.3万円）と比べて3.5万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
45.3万/㎡
9件
6-10階
49万/㎡
11件
11-20階
48.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区門前町3-4
築年月2005年2月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数58戸
専有面積75.09m² ～ 95.21m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立橘小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス上前津 2005 58戸 50.5万 3,790万
グランドメゾン大須門前町通 2022 65戸 92.4万 5,650万
シティコーポ門前 1988 18戸 36.0万 1,850万
レジデンス丹羽 1980 11戸 20.1万 2,430万
サンクレイドル名古屋大須 2017 48戸 89.2万 4,980万
東海ビル 1984 11戸 - -
プレサンス上前津リラクシア 2007 70戸 51.0万 1,348万
シティコーポ大須 1985 10戸 31.9万 2,180万
藤和シティホームズ大須南 2006 43戸 47.0万 3,580万
ライオンズマンション大須 1982 104戸 35.9万 2,480万
ヴィークコート上前津 2025 42戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK - 55.6万 44.4万 49.1万 - 49.2万 52.1万 50.5万
4LDK 45.0万 - - - - - 57.7万 -
3SLDK - - - 57.8万 43.3万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.48万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,480万 57.56万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.69万/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,898万 61.95万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,880万 53.36万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.01万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.17万/㎡
2022年9月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 4,180万 52.03万/㎡
2022年6月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,480万 43.32万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.51万/㎡
2021年11月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 5,499万 57.76万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,499万 57.76万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,260万 40.58万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.69万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.76万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.6万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.76万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.02万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.02万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.04万/㎡
2013年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.1万/㎡
2013年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,850万 35.48万/㎡
2013年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.91万/㎡
2012年8月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,850万 41.85万/㎡
2010年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.17万/㎡
2010年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,600万 48.32万/㎡
2010年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,300万 46.74万/㎡
2009年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,150万 39.22万/㎡
2009年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,250円。
3LDK
151,250円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,064円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,864円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,130円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。