パークホームズ金山
愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,826万円です。3LDKが最も高く平均4,826万円、2LDKは平均4,322万円です。
2LDK
4,322万
2件
3LDK
4,826万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,322万 | 4,322万 | 4,322万 |
| 3LDK | 5件 | 4,826万 | 3,479万 | 7,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、4-7階（43.3万円）と比べて8.0万円（+18.5%）高くなっています。
4-7階
2件
43.3万/㎡
8階以上
6件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.14m² ～ 92.07m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平和小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ金山 | 2002 | 32戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| ダイアパレスステーションプラザ金山 | 1996 | 40戸 | 53.5万 | 3,398万 |
| ドリームマンション金山 | 1980 | 9戸 | 18.9万 | 1,190万 |
| エスポア金山 | 1980 | 100戸 | 34.8万 | 2,399万 |
| アドリーム金山 | 1996 | 47戸 | 40.1万 | 3,390万 |
| プレサンス金山コネクト | 2015 | 65戸 | 62.7万 | 1,410万 |
| クリオ金山ブライトマークス | 2023 | 52戸 | 98.2万 | 5,600万 |
| エスリード金山プルミエ | 2021 | 77戸 | 81.3万 | 2,050万 |
| オープンレジデンシア金山エスト | 2021 | 42戸 | 72.6万 | 2,690万 |
| 金山ハイホーム | 1974 | 103戸 | 25.7万 | 540万 |
| チサンマンション東別院 | 1981 | 26戸 | 13.9万 | 1,020万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | - | 52.4万 | - | 46.2万 | 53.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。