プレスイン正木
愛知県名古屋市中区正木2丁目3-32 | 築42年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、13年間で26.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,625〜34,923円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・37件）で、平均528万円です。1Rが最も高く平均528万円、1Kは平均307万円です。
1R
528万
37件
1K
307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 37件 | 528万 | 311万 | 1,072万 |
| 1K | 2件 | 307万 | 260万 | 354万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
26.5万/㎡
4-7階
12件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 11.75m² ～ 21.12m² |
| 管理会社 | プレスイン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩8分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩12分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスイン正木 | 1984 | 47戸 | 24.1万 | 340万 |
| ジーオーマンション正木 | 1981 | 31戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| 三旺マンション第３金山 | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| バンベール金山 | 1996 | 75戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| 荘苑正木 | 1982 | 19戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| 一光ハイツ | 1979 | 250戸 | 11.8万 | 680万 |
| 一光ハイツA棟 | 1979 | 223戸 | 20.9万 | 1,299万 |
| コンセール正木 | 1989 | 19戸 | 36.1万 | 2,199万 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 2019 | 36戸 | 64.3万 | 2,180万 |
| メイツ金山正木公園 | 2007 | 34戸 | 45.0万 | 4,280万 |
| イトーピア正木公園マンション | 1988 | 22戸 | 36.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 27.3万 | 29.9万 | 29.7万 | 25.2万 | 28.1万 | 28.3万 | 33.6万 | 24.1万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 17.5万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 340万 | 24.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 260万 | 17.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 395万 | 33.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 410万 | 29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 370万 | 28.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 30.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 25.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 370万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 440万 | 31.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 26.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 370万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 31.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 460万 | 35.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 24.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 31.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 26.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 28.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 398万 | 30.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 33.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 280万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 28.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 24.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 340万 | 23.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 24.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 14.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 23.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（130件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額34,476円。1DKなら月額46,667円が相場です。
ワンルーム
28,000〜48,000円
34,476円
1R
32,000〜52,000円
37,220円
1K
28,000〜50,000円
37,923円
1DK
45,000〜50,000円
46,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
125件
5〜8万
5件
全 130 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,977円/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。