ステージグランデ山王
愛知県名古屋市中区正木1丁目2-5 | 築8年 | 80戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の79.1万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、6年間で15.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,741〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,540万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,540万 | 1,850万 | 2,861万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ山王 | 2018 | 80戸 | 67.2万 | 1,850万 |
| シティライフ中区正木 | 2013 | 33戸 | 45.0万 | 3,580万 |
| プレサンスロジェ金山セリエ | 2021 | - | - | - |
| シティコーポ正木サティスフォート | 2006 | 56戸 | 29.2万 | 2,350万 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 2019 | 36戸 | 64.3万 | 2,180万 |
| オープンレジデンシア名古屋グランデ | 2026 | - | - | - |
| コンセール正木 | 1989 | 19戸 | 36.1万 | 2,199万 |
| 丸美タウンマンション松原 | 1985 | 72戸 | 16.8万 | 1,270万 |
| 荘苑正木 | 1982 | 19戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| 山王住宅 | 1980 | - | - | - |
| ユーハウス正木 | 1992 | 20戸 | 30.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.1万 | 78.8万 | 73.1万 | 67.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 67.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 67.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 78.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（185件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,325円。
1K
58,000〜73,000円
64,325円
全 185 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,251円/㎡ |
他 155 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。