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プレサンスジェネ栄

愛知県名古屋市中区栄5丁目11-35 | 築12年 | 81戸

推定相場
プレサンスジェネ栄
最新データ
2026年2月
売買56件 / 賃貸445件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）を40.1%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は64.8〜64.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万15万10万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,546〜63,270円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・21件）で、平均2,030万円です。1LDKが最も高く平均6,359万円、1Rは平均1,674万円です。
1R
2件
1,674万
1K
21件
2,030万
1LDK
4件
6,359万
2LDK
13件
4,012万
3LDK
15件
4,793万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,674万 1,517万 1,830万
1K 21件 2,030万 1,507万 2,536万
1LDK 4件 6,359万 5,323万 7,394万
2LDK 13件 4,012万 3,533万 4,947万
3LDK 15件 4,793万 4,200万 5,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.3万円で、1-5階（56.9万円）と比べて3.4万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
56.9万/㎡
18件
6-10階
60.1万/㎡
24件
11-20階
60.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄5丁目11-35
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数81戸
専有面積24.88m² ～ 74.46m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩4分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩9分

学区情報

小学校
老松小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスジェネ栄 2014 81戸 64.3万 4,200万
プレサンス栄フロント 2020 130戸 66.6万 1,480万
エスリード栄ザパーク 2024 65戸 - -
葛 1982 32戸 20.3万 899万
プラウドタワー栄 2021 96戸 90.3万 4,980万
プレサンス栄モード 2013 42戸 59.6万 1,480万
栄ハイホーム 1973 120戸 31.1万 550万
ライオンズマンション久屋公園 1981 109戸 29.8万 2,580万
リヴシティ栄 2007 77戸 - -
栄グリーンマンション 1978 19戸 30.0万 715万
プレサンス栄フレイヤ 2015 48戸 65.9万 2,340万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - - 69.8万 65.6万 64.3万
1R - 52.3万 - - - - 60.0万 -
2LDK - - 58.2万 64.6万 67.1万 66.3万 - -
1K 53.8万 57.6万 60.8万 - 67.4万 62.1万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,200万 64.31万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.17万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,500万 68.91万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.89万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,500万 68.91万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,200万 64.31万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,830万 59.95万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,200万 64.31万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 69.84万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,850万 66.33万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 62.15万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,850万 66.33万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 67.37万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,850万 66.33万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.57万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.12万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.57万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 66.86万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.93万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.42万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.23万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.23万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,730万 56.67万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,620万 64.96万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,770万 57.98万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 58.15万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,300万 52.26万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,770万 57.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 56.28万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,480万 48.48万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 58.15万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,770万 57.98万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,480万 48.48万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 55.87万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,630万 53.4万/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,660万 53.62万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,500万 49.14万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.91万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.44万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,800万 48.24万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,405万 56.48万/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.44万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,615万 52.9万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.78万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,625万 53.23万/㎡
2017年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.82万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.82万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.76万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,615万 52.17万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,630万 52.65万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（445件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額58,900円。3LDKなら月額159,000円が相場です。
ワンルーム
66,563円
56,200〜77,000円
1R
65,118円
57,500〜69,000円
1K
58,900円
55,000〜69,000円
1DK
66,170円
62,900〜72,000円
2LDK
145,477円
120,000〜169,000円
3LDK
159,000円
145,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
413件
10〜15万
18件
15〜20万
14件
全 445 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,270円 2,537円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,606円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 76,000円 2,489円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 61,000円 1,998円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,290円 2,383円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,300円 2,383円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,096円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,195円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,300円 2,458円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,800円 2,398円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,366円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,646円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,227円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,646円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,300円 2,418円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,300円 2,292円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,522円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,270円 2,296円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,800円 2,317円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,300円 2,297円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,270円 2,296円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,300円 2,297円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 66,820円 2,189円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,195円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,300円 2,538円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 66,000円 2,162円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,366円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,260円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,366円/㎡

他 415 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。