エスリード栄ザパーク
愛知県名古屋市中区栄5丁目11-13 | 築2年 | 65戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,033〜70,408円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 25.02m² ～ 29.25m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード栄ザパーク | 2024 | 65戸 | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋栄est | 2019 | - | - | - |
| プレサンスジェネ栄 | 2014 | 81戸 | 64.3万 | 4,200万 |
| エルグランデ栄 | 1996 | - | - | - |
| プレサンス栄フロント | 2020 | 130戸 | 66.6万 | 1,480万 |
| 栄シティハウス | 1998 | - | - | - |
| リヴシティ栄 | 2007 | 77戸 | - | - |
| 葛 | 1982 | 32戸 | 20.3万 | 899万 |
| プレサンス栄フレイヤ | 2015 | 48戸 | 65.9万 | 2,340万 |
| レインボー第2瓦町 | 1985 | - | - | - |
| プラウドタワー栄 | 2021 | 96戸 | 90.3万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 29.25㎡ | 85.1万円 | 1LDK | - | 南西 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額69,341円。1LDKなら月額78,595円が相場です。
1K
64,000〜79,400円
69,341円
1LDK
76,300〜81,100円
78,595円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,100円 | 2,642円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,400円 | 2,680円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,650円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,300円 | 2,690円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,200円 | 2,587円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,100円 | 2,670円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,570円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,552円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,400円 | 2,768円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,400円 | 3,151円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,570円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,400円 | 3,174円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,900円 | 2,629円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,900円 | 2,629円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,300円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,400円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,360円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,400円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,360円 | 2,766円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,400円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,400円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,100円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,100円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,640円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。