プラセシオンセントラル
愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 | 築15年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均6,418万円です。3LDKが最も高く平均6,418万円、2LDKは平均4,749万円です。
2LDK
4,749万
11件
3LDK
6,418万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,749万 | 2,907万 | 7,851万 |
| 3LDK | 11件 | 6,418万 | 4,527万 | 9,062万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（43.9万円）と比べて5.4万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
10件
43.9万/㎡
4-7階
3件
49万/㎡
8階以上
9件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 83.00m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオンセントラル | 2011 | 46戸 | 54.2万 | 4,280万 |
| プリンスハイツ松原 | 1997 | 27戸 | 50.2万 | 3,600万 |
| メイツ松原 | 2002 | 68戸 | 52.5万 | 3,800万 |
| ユニロイヤル松原 | 2011 | 26戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ウェリスライオンズザセントラル | 2011 | 125戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| セザール松原 | 1991 | 15戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| トーカンマンション第１松原 | 1983 | 36戸 | 27.4万 | 1,298万 |
| エスリード大須アヴェニュー | 2022 | 85戸 | 84.6万 | 1,960万 |
| メゾン松原 | 1979 | 18戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| トーカンマンション第２松原 | 1985 | 62戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| 丸美タウンマンション松原 | 1985 | 72戸 | 16.8万 | 1,270万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 49.2万 | - | - | 46.8万 | - | 52.2万 | 54.7万 |
| 2LDK | 38.6万 | 46.2万 | 44.9万 | 50.5万 | - | 53.5万 | 55.1万 | 50.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 50.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 39.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 40.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.25万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 42.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額172,000円。
3LDK
160,000〜180,000円
172,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。