ユニロイヤル松原

愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9 | 築15年 | 26戸

推定相場

ユニロイヤル松原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の43.4万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、5年間で16.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,709万円です。3LDKが最も高く平均4,709万円、2SLDKは平均4,159万円です。

2SLDK

2件

4,159万

3LDK

2件

4,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,159万	4,159万	4,159万
3LDK	2件	4,709万	4,709万	4,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（43.4万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.4万/㎡

2件

4-7階

43.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	77.23m² ～ 99.39m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立松原小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニロイヤル松原	2011	26戸	50.4万	4,280万
セザール松原	1991	15戸	20.9万	1,380万
トーカンマンション第１松原	1983	36戸	27.4万	1,298万
ウェリスライオンズザセントラル	2011	125戸	58.2万	4,480万
プラセシオンセントラル	2011	46戸	54.2万	4,280万
メゾン松原	1979	18戸	25.4万	1,280万
エスリード大須アヴェニュー	2022	85戸	84.6万	1,960万
プリンスハイツ松原	1997	27戸	50.2万	3,600万
トーカンマンション第２松原	1985	62戸	32.6万	1,680万
メイツ松原	2002	68戸	52.5万	3,800万
ダイアパレス大須観音	1980	21戸	24.6万	1,598万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	50.39万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.48万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.48万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.89万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.44万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。