メイツ松原
愛知県名古屋市中区松原2丁目15-3 | 築24年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、12年間で60.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・32件）で、平均4,304万円です。4LDKが最も高く平均5,059万円、3LDKは平均4,304万円です。
3LDK
4,304万
32件
3SLDK
4,433万
3件
4LDK
5,059万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 4,304万 | 3,014万 | 5,514万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,433万 | 3,989万 | 4,667万 |
| 4LDK | 16件 | 5,059万 | 3,950万 | 7,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階（44.1万円）と比べて1.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19件
44.1万/㎡
6-10階
12件
43.3万/㎡
11-20階
20件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 88.79m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
松原小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ松原 | 2002 | 68戸 | 52.5万 | 3,800万 |
| プリンスハイツ松原 | 1997 | 27戸 | 50.2万 | 3,600万 |
| プラセシオンセントラル | 2011 | 46戸 | 54.2万 | 4,280万 |
| ユニロイヤル松原 | 2011 | 26戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ウェリスライオンズザセントラル | 2011 | 125戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| セザール松原 | 1991 | 15戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| トーカンマンション第１松原 | 1983 | 36戸 | 27.4万 | 1,298万 |
| 丸美タウンマンション松原 | 1985 | 72戸 | 16.8万 | 1,270万 |
| ユーハウス第５松原 | 2001 | 55戸 | 38.1万 | 3,100万 |
| メゾン松原 | 1979 | 18戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| エスリード大須アヴェニュー | 2022 | 85戸 | 84.6万 | 1,960万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 40.3万 | 42.4万 | 49.3万 | 46.8万 | 47.7万 | - | 52.5万 |
| 4LDK | 43.1万 | 46.0万 | 47.9万 | 46.1万 | - | - | 46.1万 | - |
| 3SLDK | - | 46.4万 | 42.9万 | 41.9万 | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 47.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 37.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 46.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 43.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 43.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 43.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.9万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。