ハートヒルズ栄東
愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-17 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、12年間で95.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均4,244万円です。3LDKが最も高く平均4,244万円、2SLDKは平均4,190万円です。
2SLDK
4,190万
10件
3LDK
4,244万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 4,190万 | 3,869万 | 5,047万 |
| 3LDK | 25件 | 4,244万 | 3,302万 | 6,635万 |
階数別の㎡単価
4-7階
19件
41.2万/㎡
8階以上
16件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 81.98m² |
| 分譲会社 | アイシンホーム |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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名古屋市営地下鉄名城線
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鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ栄東 | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| 三旺マンション第３新栄 | 1983 | 27戸 | 32.5万 | 2,699万 |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 2024 | 84戸 | 80.2万 | 1,950万 |
| メイクス矢場町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| メイクス新栄 | 2023 | 45戸 | - | - |
| メイクス矢場町II | 2022 | 45戸 | 91.8万 | 2,040万 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 2019 | 65戸 | 73.2万 | 1,530万 |
| ディアレイシャス矢場町 | 2022 | 100戸 | 77.2万 | 2,800万 |
| ラフィナス新栄 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ロジェ新栄南 | 1993 | 22戸 | - | - |
| エスリード栄イーストスクエア | 2021 | 109戸 | 74.7万 | 1,900万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 48.5万 | 48.5万 | 48.5万 | 48.8万 | 48.7万 |
| 3LDK | 33.7万 | 37.0万 | 35.6万 | 37.6万 | 43.7万 | 40.4万 | 46.2万 | 46.1万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 43.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 34.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,160万 | 38.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。