一光ハイツ記念橋

愛知県名古屋市中区千代田3丁目22-17 | 築44年 | 16戸

推定相場

一光ハイツ記念橋

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で132.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,491万円です。3LDKが最も高く平均2,491万円、1LDKは平均1,725万円です。

1LDK

5件

1,725万

2LDK

5件

2,282万

3LDK

6件

2,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,725万	1,239万	1,965万
2LDK	5件	2,282万	2,080万	2,480万
3LDK	6件	2,491万	1,944万	3,580万

階数別の㎡単価

1-3階

31.3万/㎡

3件

4-7階

26.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田3丁目22-17
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	48.93m² ～ 132.13m²
分譲会社	一光開発
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
一光ハイツ記念橋	1982	16戸	37.1万	2,350万
プレサンス上前津リラシス	2018	66戸	61.2万	1,450万
ライオンズマンション上前津第２	1995	35戸	30.3万	2,535万
千代田アイリス	1996	24戸	48.9万	2,980万
エスポア記念橋	1978	25戸	23.4万	1,380万
上前津ハイネス	1978	25戸	18.5万	1,150万
レジデンス上前津	1983	14戸	28.7万	1,990万
ジャルダン第２鶴舞	1981	17戸	17.2万	1,290万
エスリード上前津エアスタ	2021	84戸	74.9万	1,880万
三井上前津ハイツ	1980	14戸	18.7万	1,380万
プレサンス鶴舞ファースト	2021	56戸	78.7万	1,795万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	35.8万	37.1万
3LDK	13.5万	-	-	-	-	26.6万	27.0万	-
1LDK	-	-	22.2万	27.3万	24.8万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.15万/㎡
2026年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,250万	25.55万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.21万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.15万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	130㎡〜	3,580万	27.1万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.88万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.99万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.2万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.84万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,969万	26.79万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	55㎡〜	1,380万	24.75万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,500万	26.91万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	1,540万	27.62万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	980万	17.58万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	55㎡〜	1,500万	26.91万/㎡
2015年6月	中層	ー	45㎡〜	900万	18.4万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	13.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額57,952円。2LDKなら月額75,250円が相場です。

1LDK

60,000円

60,000〜60,000円

2DK

57,952円

53,000〜62,000円

2LDK

75,250円

62,000〜78,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,185円/㎡
2022年5月	低層	2DK	45㎡〜	53,000円	1,064円/㎡
2022年5月	低層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,085円/㎡
2022年5月	低層	2DK	50㎡〜	56,000円	1,063円/㎡
2022年3月	低層	2DK	45㎡〜	56,000円	1,124円/㎡
2022年2月	低層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,120円/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,185円/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	53,000円	1,064円/㎡
2021年1月	低層	2DK	50㎡〜	53,000円	1,006円/㎡
2021年12月	低層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,185円/㎡
2020年6月	低層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,185円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,594円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,712円/㎡
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	53,000円	1,064円/㎡
2019年5月	低層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,185円/㎡
2019年11月	低層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,185円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,646円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,533円/㎡
2017年7月	低層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,120円/㎡
2017年6月	低層	2DK	50㎡〜	62,000円	1,140円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,594円/㎡
2016年5月	低層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,594円/㎡
2016年12月	低層	2DK	50㎡〜	62,000円	1,140円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	45㎡〜	62,000円	1,267円/㎡
2015年5月	低層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2015年12月	低層	2DK	50㎡〜	58,000円	1,118円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,594円/㎡
2015年11月	低層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2014年7月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,205円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。