セザール鶴舞公園
愛知県名古屋市中区千代田3丁目30-17 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で61.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,020〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・27件）で、平均503万円です。1Kが最も高く平均503万円、1Rは平均456万円です。
1R
456万
12件
1K
503万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 456万 | 377万 | 941万 |
| 1K | 27件 | 503万 | 280万 | 729万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
21.4万/㎡
3階以上
29件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 15.24m² ～ 35.10m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 鵜飼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール鶴舞公園 | 1989 | 19戸 | 22.3万 | 480万 |
| エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ | 2022 | 84戸 | 83.9万 | 1,790万 |
| セザール第２鶴舞公園 | 1989 | 15戸 | 21.2万 | 410万 |
| 七本松マンション | 1976 | 18戸 | 21.1万 | 1,499万 |
| 鶴舞マンション | 1977 | 19戸 | - | - |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 2017 | 110戸 | 59.8万 | 3,190万 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2017 | 28戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| サンクレーア鶴舞公園 | 2019 | 28戸 | 63.9万 | 3,200万 |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
| バンベール鶴舞 | 2012 | 98戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション鶴舞第３ | 1995 | 28戸 | 39.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10.8万 | 24.9万 | 24.1万 | 27.6万 | 17.8万 | 18.7万 | 19.2万 | 23.1万 |
| 1R | - | - | 19.2万 | - | - | 17.2万 | 19.4万 | 27.4万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 445万 | 26.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 388万 | 17.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 445万 | 26.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 410万 | 19.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 515万 | 23.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 388万 | 17.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 388万 | 17.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 388万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 388万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 510万 | 23.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 388万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 399万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 27.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 380万 | 10.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 19.04万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 16.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 19.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額36,137円。1Kなら月額36,137円が相場です。
ワンルーム
32,000〜38,000円
36,500円
1K
30,000〜45,000円
36,137円
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,248円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。