ライオンズマンション丸の内第２
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-30 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.6万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、6年間で26.5%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万12万9万6万3万
201420152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2024年には85,200円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・7件）で、平均2,010万円です。3LDKが最も高く平均2,328万円、1DKは平均1,072万円です。
1DK
1,072万
7件
1LDK
1,156万
2件
2LDK
2,025万
3件
3DK
2,010万
7件
3LDK
2,328万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 1,072万 | 860万 | 1,379万 |
| 1LDK | 2件 | 1,156万 | 1,145万 | 1,167万 |
| 2LDK | 3件 | 2,025万 | 1,622万 | 2,438万 |
| 3DK | 7件 | 2,010万 | 1,439万 | 2,422万 |
| 3LDK | 2件 | 2,328万 | 1,925万 | 2,731万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
32.7万/㎡
4-7階
12件
27.3万/㎡
8階以上
7件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 19.22m² ～ 63.62m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション丸の内第２ | 1983 | 25戸 | 24.3万 | 860万 |
| プレサンス丸の内レジデンス | 2013 | 70戸 | 62.0万 | 1,520万 |
| ライオンズマンション丸の内第3 | 1986 | 40戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| チサンマンション丸の内第６ | 1984 | 77戸 | 28.9万 | 650万 |
| グランステート丸の内 | 1996 | 59戸 | 47.8万 | 3,300万 |
| カーサ丸の内 | 1982 | 27戸 | 25.9万 | 1,190万 |
| ライオンズシティ丸の内 | 2003 | 65戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| プレサンスレジデンスIII | 2013 | 84戸 | 65.3万 | 2,380万 |
| プレサンスレジデンス3 | 2013 | 84戸 | 65.3万 | 2,380万 |
| シティコーポ東照 | 1988 | 50戸 | 37.9万 | 1,990万 |
| シーアイマンション丸の内 | 1987 | 32戸 | 27.5万 | 1,398万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 32.1万 | 32.9万 | 29.1万 | 24.7万 |
| 3LDK | 33.6万 | - | - | - | 32.2万 | - |
| 3DK | - | 30.1万 | 29.8万 | - | 24.1万 | - |
| 2LDK | - | 28.5万 | - | 30.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 860万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 890万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 38.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 27.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額93,813円。3DKなら月額95,333円が相場です。
ワンルーム
49,000〜95,000円
59,833円
1DK
58,000〜75,000円
64,000円
1LDK
59,000〜120,000円
93,813円
2LDK
108,000〜132,000円
123,750円
3DK
85,000〜100,000円
95,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
20件
8〜10万
5件
10〜15万
15件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,547円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。