ローレルコート丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-36 | 築22年 | 37戸

推定相場

ローレルコート丸の内

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の190,000円から2017年には158,750円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均5,641万円です。3LDKが最も高く平均5,641万円、2LDKは平均3,412万円です。

2LDK

4件

3,412万

3LDK

26件

5,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,412万	3,189万	3,691万
3LDK	26件	5,641万	4,184万	10,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（37.6万円）と比べて13.8万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.6万/㎡

4件

4-7階

49.6万/㎡

11件

8階以上

51.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-36
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	57.76m² ～ 90.25m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸の内駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート丸の内	2004	37戸	49.3万	4,450万
ポレスターザレジデンス	2016	116戸	70.0万	4,300万
ヴェルディーク那古野オーセンティック	2013	23戸	64.3万	4,450万
オープンレジデンシア丸の内ザコート	2025	84戸	82.0万	3,210万
ライオンズマンション丸の内第7	1991	37戸	28.5万	590万
プレサンス丸の内流雅	2015	54戸	72.2万	1,570万
プレサンス丸の内アドブル	2020	84戸	66.8万	2,520万
プレサンス丸の内雅殿	2016	55戸	70.7万	1,640万
プレサンスロジェ丸の内テラス	2016	70戸	66.6万	3,650万
ハピネスなごの	1994	12戸	39.6万	2,830万
シーアイマンション丸の内	1987	32戸	27.5万	1,398万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	38.8万	62.0万	56.1万	62.3万	44.1万	53.8万	50.1万
2LDK	-	-	-	-	-	60.3万	56.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,500万	49.87万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.86万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,450万	49.31万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,450万	49.31万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,880万	54.08万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.06万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.78万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,350万	48.21万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,800万	53.19万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.06万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.74万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.1万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	60.25万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.29万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.83万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.4万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.31万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.14万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.4万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.27万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.41万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.46万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.12万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.25万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,333万	36.94万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,700万	41万/㎡
2009年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,250万	36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額171,250円。

3LDK

171,250円

150,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,140円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,828円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,994円/㎡
2017年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	140,000円	2,297円/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,099円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。