ローレルコート丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-36 | 築22年 | 37戸

推定相場

ローレルコート丸の内

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の190,000円から2017年には158,750円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均5,783万円です。3LDKが最も高く平均5,783万円、2LDKは平均3,509万円です。

2LDK

4件

3,509万

3LDK

26件

5,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,509万	3,280万	3,796万
3LDK	26件	5,783万	4,304万	10,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（37.6万円）と比べて13.8万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.6万/㎡

4件

4-7階

49.6万/㎡

11件

8階以上

51.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-36
築年月	2004-09（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	57.76m² ～ 90.25m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸の内駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート丸の内	2004	37戸	49.3万	4,450万
ポレスターザレジデンス	2016	116戸	70.0万	4,300万
ヴェルディーク那古野オーセンティック	2013	23戸	64.3万	4,450万
オープンレジデンシア丸の内ザコート	2025	84戸	82.0万	3,210万
ライオンズマンション丸の内第7	1991	37戸	28.5万	590万
シティタワー丸の内	2021	-	-	-
プレサンス丸の内流雅	2015	54戸	72.2万	1,570万
プレサンス丸の内アドブル	2020	84戸	66.8万	2,520万
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス	2024	-	-	-
プレサンス丸の内雅殿	2016	55戸	70.7万	1,640万
プレサンスロジェ丸の内テラス	2016	70戸	66.6万	3,650万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	38.8万	62.0万	56.1万	62.3万	44.1万	53.8万	50.1万
2LDK	-	-	-	-	-	60.3万	56.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,500万	49.87万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.86万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,450万	49.31万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,450万	49.31万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,880万	54.08万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.06万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.78万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,350万	48.21万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,800万	53.19万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.06万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.74万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.1万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	60.25万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.29万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.83万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.4万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.31万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.14万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.4万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.27万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.41万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.46万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.12万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.25万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,333万	36.94万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,700万	41万/㎡
2009年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,250万	36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額171,250円。

3LDK

171,250円

150,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,140円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,828円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,994円/㎡
2017年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	140,000円	2,297円/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,099円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。