チサンマンション丸の内第６
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-4 | 築42年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万15万9万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2026年には54,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・25件）で、平均810万円です。1Rが最も高く平均810万円、1Kは平均687万円です。
1R
810万
25件
1K
687万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25件 | 810万 | 574万 | 1,269万 |
| 1K | 6件 | 687万 | 636万 | 735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階（29.0万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
15件
29万/㎡
8階以上
17件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 88.68m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名城小学校
中学校
丸の内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション丸の内第６ | 1984 | 77戸 | 28.9万 | 650万 |
| ライオンズマンション丸の内第２ | 1983 | 25戸 | 24.3万 | 860万 |
| グランステート丸の内 | 1996 | 59戸 | 47.8万 | 3,300万 |
| プレサンス丸の内レジデンス | 2013 | 70戸 | 62.0万 | 1,520万 |
| ライオンズマンション丸の内第3 | 1986 | 40戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| カーサ丸の内 | 1982 | 27戸 | 25.9万 | 1,190万 |
| ライオンズシティ丸の内 | 2003 | 65戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| シーアイマンション丸の内 | 1987 | 32戸 | 27.5万 | 1,398万 |
| プレサンスレジデンスIII | 2013 | 84戸 | 65.3万 | 2,380万 |
| プレサンスレジデンス3 | 2013 | 84戸 | 65.3万 | 2,380万 |
| プレサンス丸の内アドブル | 2020 | 84戸 | 66.8万 | 2,520万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 32.1万 | 29.3万 | - | 27.3万 | 34.2万 | 30.4万 | 33.0万 | 30.0万 |
| 1K | - | - | 31.9万 | - | 28.1万 | 31.2万 | - | 28.9万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 28.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 28.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 36.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 31.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 31.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 30.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 34.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 27.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 28.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 34.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 599万 | 31.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 32.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 28.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 720万 | 32.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 30.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 670万 | 29.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 23.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 425万 | 22.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（201件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額42,465円。3LDKなら月額164,000円が相場です。
ワンルーム
35,000〜77,000円
42,465円
1R
35,000〜79,000円
45,406円
1K
32,000〜53,000円
44,206円
3LDK
118,000〜180,000円
164,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
178件
5〜8万
16件
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 201 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,757円/㎡ |
他 171 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。