ハートヒルズ住吉
愛知県半田市住吉町2丁目131-2 | 築27年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2022年は18.3万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.8万円/㎡
レンジ
12.6〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.2万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 88.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均1,842万円です。4LDKが最も高く平均1,842万円、2LDKは平均1,298万円です。
2LDK
1,298万
2件
3LDK
1,471万
8件
4LDK
1,842万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,298万 | 1,298万 | 1,298万 |
| 3LDK | 8件 | 1,471万 | 1,283万 | 1,908万 |
| 4LDK | 16件 | 1,842万 | 1,594万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.4万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
18.4万/㎡
4-7階
13件
17.2万/㎡
8階以上
2件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市住吉町2丁目131-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 98.39m² |
| 分譲会社 | アイシンホーム |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
半田口駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
半田小学校
中学校
半田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ住吉 | 1999 | 49戸 | 18.3万 | 1,650万 |
| シャトレ愛松住吉北館 | 2002 | 44戸 | 22.4万 | 1,698万 |
| シャトレ愛松住吉南館 | 2002 | 44戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| シャトレ愛松住吉 | 2002 | 44戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン半田 | 1993 | 60戸 | 13.6万 | 890万 |
| レインボー半田 | 1989 | 27戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| チッタ岩滑 | 1989 | 18戸 | 8.1万 | 750万 |
| パビリオン乙川 | 1982 | 44戸 | 4.8万 | 320万 |
| ニューコーポ半田二番館 | 1990 | 33戸 | 16.3万 | 1,299万 |
| エスポア半田２ | 1989 | 39戸 | 11.2万 | 880万 |
| リヴィエール半田 | 1995 | 27戸 | 17.1万 | 1,398万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.2万 | 16.4万 | 15.7万 | 18.4万 | - | - | 18.5万 | 18.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 21.1万 | 16.8万 | 18.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,395万 | 15.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,495万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,495万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。