パビリオン乙川
愛知県半田市乙川町53-52 | 築44年 | 44戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201320162017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2026年は3.9万/㎡へ、13年間で48.4%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では47.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均394万円です。3LDKが最も高く平均394万円、4DKは平均378万円です。
3LDK
394万
7件
4DK
378万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 394万 | 220万 | 593万 |
| 4DK | 5件 | 378万 | 320万 | 430万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市乙川町53-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 70.09m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
乙川駅
JR武豊線
学区情報
小学校
半田市立乙川小学校
中学校
半田市立乙川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン乙川 | 1982 | 44戸 | 4.8万 | 320万 |
| ライオンズガーデン半田 | 1993 | 60戸 | 13.6万 | 890万 |
| ハートヒルズ住吉 | 1999 | 49戸 | 18.3万 | 1,650万 |
| リヴィエール半田 | 1995 | 27戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| ネオシティ半田Ｎ棟 | 1989 | 138戸 | 10.8万 | 880万 |
| シャトレ愛松住吉北館 | 2002 | 44戸 | 22.4万 | 1,698万 |
| シャトレ愛松住吉南館 | 2002 | 44戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| シャトレ愛松住吉 | 2002 | 44戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| ネオシティ半田 | 1989 | 138戸 | 11.9万 | 980万 |
| ネオシティ半田Ｓ棟 | 1989 | 33戸 | 11.9万 | 980万 |
| キャッスルハイツ半田東雲町 | 2003 | 41戸 | 16.0万 | 1,690万 |
半田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,596円 | 463 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,331円 | 289 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,074円 | 132 |
| 2LDK | 5.6万円 | 992円 | 290 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 965円 | 218 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 6.1万 | 7.5万 | - | 4.8万 |
| 3LDK | 7.6万 | 6.2万 | - | - | 4.9万 | 3.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.75万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220万 | 3.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 4.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 5.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 415万 | 6.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。