グランコート北名古屋
愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で6.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均3,163万円、2LDKは平均2,015万円です。
2LDK
2,015万
4件
3LDK
2,599万
9件
4LDK
3,163万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,015万 | 1,513万 | 2,315万 |
| 3LDK | 9件 | 2,599万 | 1,906万 | 4,103万 |
| 4LDK | 5件 | 3,163万 | 1,956万 | 3,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（31.6万円）と比べて6.3万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
7件
31.6万/㎡
4-7階
8件
31.2万/㎡
8階以上
4件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 97.97m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
鴨田
中学校
白木
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート北名古屋 | 2012 | 43戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2002 | 95戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| ユーハウス上小田井 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ファミリアーレ西春 | 2005 | 44戸 | 28.0万 | 2,490万 |
| アーバンドリーム西春 | 1995 | 20戸 | 6.4万 | 450万 |
| ライオンズ上小田井オアシスプレイス | 2015 | - | - | - |
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2016 | 50戸 | 56.1万 | 4,450万 |
| ロイヤルアークソレイス上小田井 | 2006 | 117戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| ビューパレス上小田井ウエスト | 2003 | 26戸 | 40.8万 | 3,299万 |
| ビューパレス上小田井 | 2003 | 46戸 | 40.8万 | 3,299万 |
| 宝マンション上小田井第３ | 2001 | 27戸 | 39.4万 | 2,899万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.3万 | - | - | 30.4万 | 36.2万 | 30.4万 |
| 3LDK | 30.3万 | 28.4万 | - | 31.4万 | 30.5万 | - | 31.4万 | - |
| 4LDK | 37.8万 | - | - | - | - | 34.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。