刈谷アイリス
愛知県刈谷市熊野町4丁目25-2 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、8年間で41.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・3件）で、平均1,563万円です。3LDKが最も高く平均1,993万円、４ＬＤＫは平均1,559万円です。
３ＬＤＫ
1,832万
3件
４ＬＤＫ
1,559万
2件
3LDK
1,993万
3件
4LDK
1,563万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,832万 | 1,564万 | 2,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,559万 | 1,511万 | 1,606万 |
| 3LDK | 3件 | 1,993万 | 1,780万 | 2,199万 |
| 4LDK | 3件 | 1,563万 | 1,462万 | 1,735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.7万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
4件
21.4万/㎡
4-7階
2件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市熊野町4丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 91.66m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | トーメン 大末建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2004 | 39戸 | 32.2万 | 2,799万 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 2017 | 64戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| エクセルグランデ逢妻駅北 | 2003 | 26戸 | - | - |
| サンマンションアトレ刈谷 | 1999 | 32戸 | 25.4万 | 2,099万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト | 2014 | 35戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| グローリアス刈谷山池公園 | 1994 | 13戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| グローリアス刈谷第２ | 1990 | 17戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 2012 | 36戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| グローリアス刈谷高津波町 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グローリアス刈谷中手町 | 1997 | 22戸 | 30.1万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,670万円 | 75.26㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 77.37㎡ | 23万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,799万円 | 75.26㎡ | 23.9万円 | 3LDK | - | 南 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 28.4万 | 24.8万 |
| 4LDK | 17.5万 | 18.4万 | 21.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。