エス・ポワール幸
愛知県刈谷市幸町1丁目3-3 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、11年間で104.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,164万円です。3LDKが最も高く平均1,892万円、4LDKは平均1,164万円です。
3LDK
1,892万
3件
4LDK
1,164万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,892万 | 1,622万 | 2,239万 |
| 4LDK | 3件 | 1,164万 | 1,040万 | 1,293万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（12.4万円）と比べて9.7万円（+78.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
12.4万/㎡
4-7階
4件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市幸町1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.83m² ～ 80.46m² |
| 分譲会社 | 都築建設 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エス・ポワール幸 | 1983 | 24戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 2016 | 63戸 | 43.4万 | 4,200万 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2010 | 62戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| リコット刈谷駅東２ | 2021 | 23戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| リコット刈谷駅東 | 2021 | 35戸 | 50.3万 | 3,320万 |
| ユーハウス刈谷重原 | 1995 | 54戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| エルグランデ刈谷幸公園 | 2010 | 16戸 | 36.9万 | 3,080万 |
| ヨーロピアンマンションクィーンシティ | 1985 | 16戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| バンベール刈谷レジデンス | 2018 | 49戸 | 47.0万 | 4,470万 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前２ | 1992 | 73戸 | 29.1万 | 2,599万 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前３ | 1996 | 47戸 | 36.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.9万 | 25.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。