大字高木の土地相場
愛知県丹羽郡扶桑町大字高木 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県丹羽郡扶桑町大字高木の土地相場は坪単価7万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.3%。
推定相場
大字高木の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
280,138円/坪
推定総額
1,541万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
前年比 ▲22.3%
平均価格
1,575
取引実績
36件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、17年間で8.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2024年第4四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2024年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第4四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2023年第2四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2023年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2023年第1四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
2023年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2023年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡扶桑町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+177人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,418 | - |
| 2016 | 34,672 | - |
| 2018 | 34,783 | +203 |
| 2020 | 34,924 | +238 |
| 2022 | 35,026 | +174 |
| 2023 | 35,104 | +185 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡扶桑町の土地マップ
丹羽郡扶桑町内のエリアランキング
大字高木は丹羽郡扶桑町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の大字柏森とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）