大字高木の一戸建て相場
愛知県丹羽郡扶桑町大字高木 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字高木の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,121万円
うち土地分
1,663万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.5
前年比 ▼5.6%
平均価格
2,549
取引実績
31件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
10万
17万
'08'09'12'14'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
8
築16-20年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
３ＤＫ
450
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2023年第4四半期
4,300円
240㎡〜
17.9
2022年第3四半期
450円
140㎡〜
・３ＤＫ
3.2
2022年第3四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2022年第2四半期
2,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2022年第2四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2021年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2021年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2021年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡扶桑町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+177人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,418 | - |
| 2016 | 34,672 | - |
| 2018 | 34,783 | +203 |
| 2020 | 34,924 | +238 |
| 2022 | 35,026 | +174 |
| 2023 | 35,104 | +185 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡扶桑町の一戸建てマップ
丹羽郡扶桑町内のエリアランキング
大字高木は丹羽郡扶桑町内5地区中3位（上位40%）。
単価14.5。
1つ上の大字高雄とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）