モアグレース本町３
愛知県一宮市本町4丁目9-23 | 築16年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.9万/㎡から2024年は35.4万/㎡へ、12年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・22件）で、平均3,309万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,841万円、２ＬＤＫは平均2,452万円です。
３ＬＤＫ
3,309万
22件
４ＬＤＫ
3,841万
9件
２ＬＤＫ
2,452万
2件
2LDK
2,716万
2件
3LDK
3,740万
4件
4LDK
3,653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,309万 | 2,567万 | 5,018万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,841万 | 2,893万 | 4,308万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,452万 | 2,333万 | 2,571万 |
| 2LDK | 2件 | 2,716万 | 2,560万 | 2,871万 |
| 3LDK | 4件 | 3,740万 | 2,933万 | 4,350万 |
| 4LDK | 2件 | 3,653万 | 3,061万 | 4,244万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.9万円で、6-10階（37.5万円）と比べて4.4万円（+11.7%）高くなっています。
6-10階
6件
37.5万/㎡
11-20階
2件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市本町4丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 89.43m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立大志小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース本町３ | 2010 | 55戸 | 35.4万 | 2,800万 |
| ローレルコート一宮本町 | 2022 | 52戸 | 61.8万 | 5,280万 |
| サンパーク本町 | 1985 | 19戸 | 35.6万 | 1,790万 |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
| モアグレース本町２ | 2006 | 32戸 | 42.7万 | 3,298万 |
| プレイズ一宮駅前 | 2017 | 43戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| マストスクエア一宮 | 2018 | 48戸 | 47.2万 | 4,100万 |
| モアグレース本町 | 2004 | 35戸 | 39.3万 | 2,880万 |
| モアグレース一宮本町 | 2025 | 75戸 | - | - |
| モアグレース一宮駅前 | 2004 | 35戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| エムズシティ一宮フォレステージ | 2004 | 82戸 | 41.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 38.9万 | - | - | - | - | 35.4万 |
| 4LDK | - | - | 43.5万 | - | - | 36.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 36.1万 | 40.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。