モアグレース本町２
愛知県一宮市本町4丁目21-5 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×2.069
補正係数 ×2.069
代表面積 84.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,886万円です。3LDKが最も高く平均2,886万円、4LDKは平均2,872万円です。
3LDK
2,886万
10件
4LDK
2,872万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,886万 | 2,287万 | 3,331万 |
| 4LDK | 4件 | 2,872万 | 2,455万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
36万/㎡
8階以上
7件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市本町4丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 77.23m² ～ 104.36m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立大志小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース本町２ | 2006 | 32戸 | 42.7万 | 3,298万 |
| サンパーク本町 | 1985 | 19戸 | 35.6万 | 1,790万 |
| ローレルコート一宮本町 | 2022 | 52戸 | 61.8万 | 5,280万 |
| モアグレース本町３ | 2010 | 55戸 | 35.4万 | 2,800万 |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| モアグレース本町 | 2004 | 35戸 | 39.3万 | 2,880万 |
| エムズシティ一宮フォレステージ | 2004 | 82戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エムズシティ一宮 | 2004 | 193戸 | 37.0万 | 3,590万 |
| プレイズ一宮駅前 | 2017 | 43戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| モアグレース一宮本町 | 2025 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.1万 | 34.4万 | 31.7万 | - | 37.8万 | 34.7万 | 42.7万 |
| 4LDK | 27.9万 | 25.1万 | - | - | 33.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 27.94万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。