マンションニュー木曽川Ｂ棟
愛知県一宮市木曽川町黒田北野黒13-77 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2022年は11.7万/㎡へ、8年間で114.2%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では235.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
5.2〜7.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.353
補正係数 ×0.353
代表面積 57.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・5件）で、平均211万円です。2LDKが最も高く平均517万円、3LDKは平均211万円です。
２ＬＤＫ
321万
3件
３ＬＤＫ
303万
2件
３ＤＫ
260万
5件
2LDK
517万
2件
3DK
267万
2件
3LDK
211万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 321万 | 141万 | 523万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 303万 | 137万 | 469万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 260万 | 119万 | 359万 |
| 2LDK | 2件 | 517万 | 430万 | 603万 |
| 3DK | 2件 | 267万 | 229万 | 305万 |
| 3LDK | 5件 | 211万 | 129万 | 320万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
5.1万/㎡
3階以上
6件
4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田北野黒13-77 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.52m² ～ 64.35m² |
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
木曽川駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立木曽川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションニュー木曽川Ｂ棟 | 1976 | 30戸 | 11.7万 | 600万 |
| プレジデント北方 | 1995 | - | - | - |
| グランコート木曽川 | 2002 | 45戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| サンハウス木曽川２ | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| サンハウス木曽川 | 1988 | 84戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| ロイヤル一宮 | 1980 | 55戸 | - | - |
| キャサ木曽川 | 1985 | 12戸 | - | - |
| モアグレース木曽川黒田 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| イースクエア木曽川 | 2002 | 42戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| マンションニュー木曽川 | 1976 | 108戸 | 4.6万 | 253万 |
| パビリオン木曽川 | 1981 | 20戸 | 2.4万 | 160万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 6.7万 | - | - | 11.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 3.5万 | 3.2万 | - |
| 3DK | 5.4万 | 4.3万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 118万 | 2.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 148万 | 2.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。