グランコート木曽川２
愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-1 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、11年間で19.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均2,481万円です。4LDKが最も高く平均2,481万円、3LDKは平均2,435万円です。
3LDK
2,435万
9件
4LDK
2,481万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,435万 | 1,936万 | 2,743万 |
| 4LDK | 10件 | 2,481万 | 2,369万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（29.7万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
29.7万/㎡
4-7階
17件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 90.89m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新木曽川駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩15分
木曽川駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
木曽川東小学校
中学校
木曽川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート木曽川２ | 2013 | 25戸 | 26.4万 | 2,400万 |
| 木曽川コーポラス | 1973 | 54戸 | 4.6万 | 210万 |
| モアグレース木曽川黒田 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| イースクエア木曽川 | 2002 | 42戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| マンションニュー木曽川 | 1976 | 108戸 | 4.6万 | 253万 |
| パビリオン木曽川 | 1981 | 20戸 | 2.4万 | 160万 |
| モアグレース木曽川 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| バンベール新木曽川 | 1994 | - | - | - |
| ナビハイツ新木曽川 | 1987 | - | - | - |
| モアグレース新木曽川駅前 | 2017 | 33戸 | 38.1万 | 2,998万 |
| サンハウス木曽川２ | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,498万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.7万 | 28.3万 | 28.0万 | - | - | 28.3万 | 26.8万 |
| 3LDK | 33.4万 | 31.6万 | 33.6万 | 32.2万 | 33.6万 | 28.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 31.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。